천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급조건
전문가들은 부동산 상승세가 예상보다 오래 지속될 것으로 내다보고 있으며, 신규 주택 수요는 선건축 후 공급이 이뤄지는 기존 선분양 단지나 후분양 단지에 집중되고 있다. 현재 공급되는 아파트가 가장 저렴하다는 인식이 높아지고 있는 가운데 천안 두정역 힐스테이트에 관심이 집중되고 있다.
대한주택도시보증공사의 최근 조사자료를 보면, 현시점 현재 전국 평균 분양가는 전월 대비 한 달 새 1.5% 올랐고, 무려 18.04%나 올랐다. 지난 1년 동안.
더 큰 문제는 매매가 상승을 통제할 수 없다는 점이다. 시멘트, 철근 등 기초원자재 가격과 인건비 상승으로 건설비지수가 연일 폭등하고 있어 이미 팔린 아파트 잔여호수에 대한 계약률도 계속 오르고 있다.
최근 집값이 뚜렷한 상승세를 보이고 있는 서북구 두정동에 위치한 천안 두정역 힐스테이트는 대지면적 47,737㎡, 연면적 175,798㎡를 확보하게 된다. 지하 2층부터 지상 29층까지 총 997가구가 공급된다.
입주는 2025년 3월 예정이며, 현재 회사가 보유하고 있는 나머지 미계약 유닛은 선착순으로 공급된다. 우선 공급이 이루어지기 때문에 청약계좌 제출이 필요 없고, 지역적 조건도 없어 진입장벽이 낮다. 재판매에 대한 제한이 없기 때문에 시세 상승 속에서도 조기에 수익을 실현할 수 있습니다.
2024년 대한민국 주택서비스대상을 수상하며 명실상부한 현대건설의 힐스테이트 단지는 네임밸류를 기본특징으로 확보하고 있습니다. 1,000가구에 가까운 대규모 단지에 브랜드 프리미엄이 더해지며, 지역 최고 시세를 기대할 수 있습니다. 천안의 경우 GTX-C 노선의 정차지로 발표돼 수혜가 기대된다. 수도권고속철도의 경유지로서 서울과 지방도시를 연결하는 교통허브로서 그 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 최근 사회문제로 대두되고 있는 의과대학 정원 확대에 따른 수혜도 기대된다. 단국대학교 의과대학과 인접한 위치로 인해 교육을 원하는 이민자 가정이 많아 전반적인 수요가 증가하고 있습니다. 천안 두정역 힐스테이트의 유닛은 주로 84~170㎡의 중대형 평면도로 구성된다. 가장 큰 유닛인 84㎡는 746세대, 102㎡ 103세대, 148㎡ 26세대, 최대 170㎡ 4세대 등 총 997세대로 구성됐다. 활발한 거래가 예상되는 국민균형과 더불어, 수요에 비해 공급이 부족한 대면적 가구가 포함된 상품으로 거래량도 꾸준하게 유지될 것으로 예상된다. 다수의 가구를 보유하고 있는 브랜드 단지이며, 상품성도 갖추고 있어 선도적인 아파트로서 시세를 선도해 나갈 것입니다. 이번 단지의 매매가격은 인근 신축 단지에 비해 다소 높은 것으로 추정된다. 3.3㎡의 매매가격은 1,553만원으로 서북부 지역 최고가에 공급된 롯데캐슬 더두정보다 다소 비싼 것으로 보인다. 주력 제품인 전용 84㎡의 개당 가격은 4억9700만원에서 최대 5억4800만원으로 책정됐다. 아파트의 지역 면적 기준 매매가격이나 실거래가는 4억~5억원대인 것으로 파악됐다. 하지만 급등하는 매매가격과 두정지구의 미래가치를 고려하면 시간이 지날수록 점차 가격 경쟁력이 확보될 것으로 예상되며, 입주 시 안전마진도 확보될 수 있을 것이라는 기대감이 크다. , 그러나 일부 시장 이익도 실현될 것입니다. 천안두정역 힐스테이트 두정역은 전체적으로 동, 남동, 남서향을 지향하고 있으며, 앞뒤 건물 사이에 넓은 중앙잔디광장, 수경시설, 찻집, 놀이시설을 집중적으로 조성하여 이격거리를 극대화하였습니다. 커뮤니티 시설은 단지 북쪽에 위치합니다. 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나 외에도 라운지, 하이포레스트, 작은도서관, 남녀서점, 북카페, 세탁실 등을 넓은 공간에 갖추고 있습니다. 구조가 다른 총 9종의 유닛을 대표상품을 중심으로 살펴보면 84㎡A, B, C타입은 모두 선호도가 높은 판형타입으로 유사한 구조를 갖고 있다. 안방과 거실을 포함한 모든 생활공간이 유닛 전면에 배치되어 있으며, 깊은 출입구 수납공간과 넓은 발코니가 탁월한 편의성을 제공합니다. 84㎡D형은 넓은 거실을 갖춘 타워형으로, 주방은 거실과 다른 방향에 배치해 깨끗한 공기질을 유지한다. 2개의 침실은 주 생활 공간의 반대편에 멀리 떨어져 제공되어 프라이버시가 보장되고 조용한 일상 생활을 제공합니다. 천안 두정역 힐스테이트는 천안 도심의 중심부에 위치하며, 인근의 풍부한 생활 인프라로 질 높은 삶을 제공합니다. 인근에는 신세계백화점, 롯데마트, 하나로마트, 메가박스, 천안중앙시장, 단국대학교병원 등 다양한 편의시설이 있습니다. 도보로 통학이 가능한 희망초등학교와 천호지, 도솔광장 등 풍부한 녹지 인프라를 통해 일등학생으로서의 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 천안대로, 삼성대로, 동서대로, 천안 IC, 경부고속도로, 천안고속버스터미널 등 탄탄한 지방 및 지방 도로망을 통해 차량 이동성이 우수합니다. 두정역과 함께 천안아산역을 통해 1호선, KTX, GTX-C 예정 노선 이용이 용이합니다. 삼성전자 천안캠퍼스와 천안 3·4일반산업단지 외에도 천안북부BIT 일반산업단지 등 첨단산업을 중심으로 한 산업단지가 다수 건설되고 있어 꾸준하고 활발한 거래가 기대된다. 해당 지역 직장인들의 풍부한 수요를 흡수합니다.