주제어: 공인중개사, 건축법, 건축법, 건축제한, 높이제한, 일조, 도로면적
⑴ 가로 면적별 건물 높이 제한
– 허가 당국은 지역 건축 위원회의 조언을 받아야 합니다.~을 통해 도로면적에 대한 건물의 높이나타내다·발표할 수 있다
– 특별한(특별 시장, 대도시 시장)각 도로 면적의 건물 높이입니다. 규제로 설정할 수 있습니다
– 같은 가로면적에 있는 건물의 용도와 형태에 따라 허가권자는 건물의 높이를 다르게 정할 수 있다.
– 허가 보유자 햇빛, 환기 등 환경 및 도시미관을 해치는 경향이 크지 않은 경우 건축위원회에 대한 조언붓다 ~을 통해 이 법과 다른 법에 따라 거리 영역에 대한 높이 완화 규정을 중첩할 수 있습니다.. <2022년개정>
– 지정 기본값 : 도시·군관리계획과 같은 토지이용계획, 거리의 폭, 동맥 시설의 용량, 도시미와 조경계획, 향후 개발 계획
⑵ 햇빛 등에 대한 고도 제한 ※ 햇빛 → 행복추구단지 → 일반주거 전용지역
– 전용주거지역과 일반주거지역햇빛을 확보하기 위해 건물의 높이 북쪽으로 향하는 인접 대지 경계선에서 거리에 따라 결정된 높이보다 낮아야 합니다..
· 키 9m아래에 – 1.5m, 키 9m~ 위에 – 건물 높이 2분 하나
· 예외 :00개발 구역/00구역, 공고, 건설 계약, 정북 국가는 배타적입니다./일반주거지역이 아닌 이상
– 아파트(일반상업지역과 중심상업지역 없이)인접한 대지 경계선을 향해 채광창을 배치하거나, 싱글 대지에 건축물을 2개 이상 건축하는 경우에는 채광을 확보하기 위하여 대통령령으로 정하는 높이 이하이어야 합니다..
– 2바닥 아래 높이 8m 일사량 확보를 위한 규정에 따라 다음과 같은 건물이 필요합니다. 높이 제한이 적용되지 않을 수 있습니다.