1. 무역 회복에 따른 주택 판매 회복
서울 부동산 매매 건수는 5개월 만에 6만 건을 돌파했고, 거래 회복세에 힘입어 2개월 만에 매매 건수가 20% 증가한 것으로 전해졌다.
매물로 나온 전세 매물을 모아 매물로 바꾸는 경우가 많다고 한다.
부동산정보업체 아실에 따르면 지난 2월 26일 현재 서울의 매매 아파트는 6만399채다.
지난 1월 26일 서울에서 분양된 5만100가구와 비교하면 두 달 만에 20.6%(1만299가구) 늘어난 수치다. 권역별로는 서울 광진구의 매매 아파트가 1,361채로 두 달 전보다 45.2% 증가해 가장 큰 폭으로 증가했다.
또 강남구(29.5%), 서초구(27%), 중구(26.2%)에서도 매출이 크게 늘었다.
서울의 집주인 매매물량은 지난해 10월 초 6만호를 넘어선 이후 꾸준히 감소세를 보이다가 1월 말 5만호 이하로 떨어졌다가 다시 상승세를 보이고 있다. 반면 전세 판매는 감소하고 있습니다. 이날 서울의 매매물량은 4만5544채로 두 달 전(5만2358채)보다 7000채 가까이 줄었다. 서울 서대문구의 전세 판매는 두 달 전보다 36.2% 줄었고 마포구(-28.7%), 강동구(-25.1%), 강서구(-23.9%)도 하락했다.
2. 송파구, 잠실동 토지거래허가구역 전면 폐지 제안
서울 송파구는 잠실동 토지거래허가구역 전면 해제에 대한 내용을 서울시에 제출했다. 잠실동 일대는 2020년 6월 23일부터 토지거래허가구역으로 제한되었습니다. 당초 네이밍 이후 두 차례 리뉴얼을 거쳐 6월에 네이밍 변경이 결정될 예정이다.
토지거래허가구역은 투기성 토지거래 우려가 있고 지가 급등이 우려되는 지역이지만 잠실동은 물량 등 요건을 충족하지 못하는 지역”이라고 설명했다.
구는 또 부동산 매각이 불가피할 경우 적기 매각이 불가능하고 사유재산권 행사로 주민들이 피해를 본다는 점도 언급했다. 올해 1월 1일 현재 아파트 공시가격(안)에 따르면 잠실동 대형 아파트(㎡84기준)는 전년 대비 약 30% 하락했다. 지가변동률도 -0.049%로 전년도 지가변동률(0.392%)에 비해 하락세를 보였다.
3. 서울의 인구는 지난 15년간 7.6% 감소하였으나 송파, 강서, 은평구의 인구는 증가하였다.
지난 15년 동안 서울의 전체 인구는 7.6% 감소했습니다.
행정안전부 통계에 따르면 올해 2월 기준 서울 인구는 942만7583명이다.
이는 2008년 1월 서울 인구 1020만1656명보다 77만4073명 감소한 수치다.
서울의 25개 자치구 중 노원구(인구 -114,082명), 도봉구(인구 -65,094명), 양천구(인구 -63,596명) 등 총 22개 자치구에서 인구가 감소했다.
반면 같은 기간 △송파구 △은평구 △강서구의 인구는 증가했다.
송파구는 626,556건에서 658,868건으로 5.2% 증가,
은평구의 인구는 458,425명에서 465,627명으로 1.6% 증가하였고,
강서구는 56만3325명에서 56만8666명으로 0.9% 올랐다.
그 결과 대부분의 주택 매매 거래가 지역에서 이루어졌습니다.
강서구(142,157건), 은평구(136,872건), 노원구(133,660건), 송파구(124,939건)가 집계됐다.
