안녕하세요 여러분~ 부동산 공부하는 쑥떡입니다. 세금은 부동산의 구입, 처분 및 보유에 부과됩니다. 이와 관련된 세금 중 하나는 부동산 매매에 대한 세금인 양도소득세입니다. 양도소득세가 무엇인지, 세율, 면제, 신고방법 등 다주택자와 관련된 모든 것을 알아보겠습니다. 양도소득세란 무엇입니까? 양도소득세란 무엇입니까? 토지, 건물 등 부동산의 양도, 주식 및 파생상품의 양도, 매도권 등 부동산에 관한 권리의 양도로 인한 이익에 대한 세금입니다. 과세 대상은 무엇입니까? – 토지, 건물(무등기 및 무허가 건축물 포함) – 부동산취득권, 지상권, 임차권, 등기부동산임차권 – 주식 – 기타자산 – 파생상품 – 신탁 등의 수익권 간주이전의 범위는 매각, 교환, 물적 출자 등을 통해 유상으로 소유권을 법인에게 이전하는 경우입니다. 때때로 당신은 그것을 전환으로 보지 않습니다. 신탁종료로 인한 원상회복의 경우, 공동소유 토지로 인한 분할소유자로 등기된 경우, 용도변경으로 지목이나 지번이 변경된 경우 등이 있습니다. 면세 및 혜택 양도일 현재 국내에 주택을 소유하고 2년 이상 보유하는 경우 양도소득세가 부과되지 않습니다. 양도소득세 면제 – 양도 당시 거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택은 제외된다. – 2017년 8월 3일 이후에 구매했으며, 적응 지역에서 최소 2년 동안 거주해야 합니다. – 21년 이내 당월 1일 이후 2주택 이상 보유자는 다른 주택을 처분하고 최종적으로 1주택만 보유하게 된 날부터 보유기간을 산정함. 도시지역의 주택은 주거면적의 5배, 도시지역 내 주거지역, 상업지역, 공업지역은 최대 3배, 도시외 지역은 평균 면적의 10배까지로 제한 가계는 양도소득세가 부과되지 않습니다. 아래 표를 참조하십시오. 면제가 아니라 공제 가능합니다. 신규주택, 장기임대주택, 토목토지, 8년 이상 적격농지 매입에 대해서는 조건을 충족하면 면제가 가능하다. 자본 이득 세율? 같게. 양도소득세율 신고방법 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할 세무서에 예비신고를 하여 납부하여야 합니다. 예정신고를 하지 않을 경우 미신고 가산세 20%, 연체 가산금 0.022%/일을 부과합니다. 확정 신고 1년에 2개 이상의 항목을 양도한 경우 다음 해 5월 1일에서 5월 31일 사이에 지방 세무서에 확정 신고를 해야 합니다. 사례가 1건일 경우 예비보고가 완료되는 한 최종보고가 이루어지지 않을 수 있습니다. 분할납부?납부세액이 1000만원을 초과하는 경우 납부기한일로부터 2개월 이내에 납부세액의 일부를 분할납부할 수 있다. 분할납부 가능 – 납부세액이 2,000만원 초과 시 : 납부금액의 1/2까지 분할납부 가능 다세대의 경우는 다음과 같습니다. 22년 5월 9일 다세대 양도소득세 내용이 공시되었습니다. 개정사유는 부동산시장 안정과 과세표준화, 과도한 세금부담 적정수준으로 조정! ! 그것은 알려져있다. 신청기간은 10-05-22 양도일부터 소급 적용됩니다. 하나는 2023년 5월 9일까지 1년간 다가구 구성원에 대한 과태료 부과를 잠정 중단하는 것입니다. 다주택자 양도소득세 및 기존 고율 일시제외(최대 82.5%) → 적용 기준세율 감면(최대 49.5%) 30%까지 특별장기보유공제 제외 둘째, 세대별 비과세·거주기간 재산정 제도를 폐지하라. 주택의 수에 관계없이 각 세대는 세금이 면제되며 실제로 주택을 소유하고 거주한 시간에 따라 계산됩니다. 기존에는 2년을 살아도 세입자가 집주인에게 전세를 내어 입주한 시점부터 2년 동안 매매가가 동결되고 2년의 재계산 기간이 채워졌다. 실제로 보유. 거주기간을 인정하도록 변경되었으니 2년동안 보유하시고 거주하셨다면 바로 면세신청이 가능하며, 주택 준공시 매도가 가능합니다. 이사 등으로 임시 1~2세대 가구에 대한 면세 조건이 완화되었습니다. 신·구 주택면적을 균등하게 조정하는 경우 노후 주택의 양도기간을 1년에서 2년으로 완화해 모든 가구가 새 주택으로 이사해야 하는 어려움을 해소한다. 또한 삭제되었습니다. 국세청 홈택스(hometax.go.kr)에서 모의계산을 제공합니다. 이 정보가 필요하신 분들께 도움이 되길 바라며 이 글을 마치겠습니다.
